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成都上半年限购政策效果显现 百度视频

2017-10-12 17:14   来源:未知
成都上半年限购政策效果显现 百度视频


  房地产服务营运商戴德梁行10日在成都举行2017年年中媒体发布会,回顾了2017年上半年成都房地产市场的发展情况,同时对下半年成都房地产市场发展做出展望。

  2016年下半年,成都住宅市场出现了一次疯狂的增长,随后政府陆续出台了一系列限购政策,其中今年3月出台的相关政策,被称为“史上最严限购”。

  在限购政策的影响下,2017年上半年成都住宅供应量同比下跌50.91%至180.61万平方米,成交量同比下跌20.03%至304.21万平方米。虽然5月底成都主城区住宅售价高达14064元/平方米,但相比2016年12月末涨幅仅8.16%。作为限购力度最大的高新区,供应量同比下跌71.45%至32.07万平方米,成交量下跌63.78%至45.78万平方米,5月底成交价相比去年底下跌4.7%至14372元/平方米。

  “成都住宅市场在经历了去年的火热局面后,政府的数次出手干预,使得市场逐渐趋于理智。”戴德梁行成都公司综合住宅服务部董事谢普丞表示,在需求方面,“自住+改善”依然是未来成都住宅市场的主力客群,而城南在产业支撑和基础建设的双引擎带动下,区域内的住宅物业可满足消费者“自住+投资”的两重需求,因此该区域依然将是成都住宅市场的热销区域。

  谢普丞表示,目前成都住宅市场限购力度之大,导致市场观望情绪浓厚,未来随着限购政策的深入,成都市住宅市场将逐渐回归常态,2016年下半年的“暴涨”现象将很难再次出现。

  “但从土拍市场来看,主城区土地资源稀缺,上半年仅供应19宗土地并全部完成成交,住宅类土地更是受到开发商的强烈追逐,并多次触发熔断,其中武侯区红牌楼地块溢价91%,楼面价到达17200元/平方米。”谢普丞说,由此可以看出各大开发商依然对成都住宅市场充满信心。(完)

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